Росстандарт опубликовал уведомление об утверждении национального стандарта ГОСТ Р 72639-2026 «Услуги капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов. Требования к форме региональных программ капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах и краткосрочных планов реализации региональной программы капитального ремонта»

Документ вводится в действие с 1 февраля 2027 года. Номер приказа №  428-ст  (дата регистрации — 29.04.2026). Правила применения — в соответствии со статьёй 26 Федерального закона № 162-ФЗ «О стандартизации в Российской Федерации».

Стандарт разработан Ассоциацией региональных операторов капитального ремонта многоквартирных домов (АРОКР) и техническим комитетом по стандартизации ТК 393 «Услуги (работы, процессы) в сфере жилищно-коммунального хозяйства и формирования комфортной городской среды».

Что устанавливает стандарт?
Документ определяет унифицированные формы двух основных документов:

1. Региональной программы капитального ремонта общего имущества в МКД (сроком на 30 лет с ежегодным продлением).
2. Краткосрочного плана реализации региональной программы (на 3 года с распределением по годам).

Ключевые нововведения:

• Электронный формат: Формирование программ и планов будет осуществляться в электронном виде, что обеспечивает их интеграцию с Государственной информационной системой жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ) и Федеральной информационной адресной системой (ФИАС). Каждый дом в программе получает уникальный код ФИАС.
• Единый перечень работ: Стандарт закрепляет типовой перечень услуг и работ по капремонту (ремонт внутридомовых инженерных систем — электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения; ремонт лифтов, крыш, подвалов, фасадов, фундамента). Субъекты РФ вправе расширять этот перечень, но базовая форма остаётся единой по всей стране.
• Принцип полноты: В региональную программу должен быть включён каждый многоквартирный дом субъекта РФ, соответствующий установленным критериям. Программа будет содержать сведения о фактически проведённом ремонте, плановых периодах и дате исключения дома (например, при признании аварийным).
• Детализация финансирования: Краткосрочный план впервые на уровне национального стандарта структурирует источники финансирования: средства собственников, бюджетные средства, а также иные источники (кредитные, заёмные средства, проценты на остаток средств фонда капремонта и пр.).
• Прозрачность и контроль: Стандарт рекомендует обязательное размещение утверждённых программ и планов на официальных сайтах уполномоченных органов, региональных операторов и в ГИС ЖКХ.

Для кого предназначен документ?
ГОСТ Р 72639-2026 адресован органам государственной власти субъектов РФ, органам местного самоуправления, региональным операторам капитального ремонта, а также уполномоченным лицам собственников помещений в многоквартирных домах (область применения — код ОКС 03.080.99).